Снижения цен на жилье в Казахстане ожидать не стоит

Ляззат Ирагимова на пресс-конференции в правительстве 10 марта 2026 года ответила на вопрос журналистов о том, стоит ли казахстанцам ожидать снижения цен на жилье. Но радостных новостей от нее не последовало. В основе прогноза главы "Отбасы банка" лежит анализ демографических процессов. 

"В 2026 году на рынок придут дети, рожденные в начале 2000 – х годов. Если в 2000 году в Казахстане родилось 222 тыс. детей, то в 2007 году уже было 321 900 детей. Примерно 3-4 года, до 2009 года был очень большой прирост. Сейчас им 26-27 лет и они формируют очень высокий спрос на рынке жилья. Мы в прошлом году построили 20,5 млн кв м жилья – это более 150 тыс квартир, но при этом прожади идут", – сказала Ибрагимова. 

Сейчас, по ее данным, наблюдается связанная с этим тенденция – рост числа браков. 

 "Ежегодно в Казахстане от 130 до 120 тыс. браков регистрируется. Прошлый год был минимальный – 114 тыс. браков. И когда создается новая семья, самый первый план – покупка жилья. Поэтому этот демографический процесс, который происходил очень ярко с 2000 по 2009 год, будет сильно влиять на спрос на жилье. В 2026 – 2027 году тоже. Снижения цен не будет, это я могу вам точно сказать. Будут разные факторы. На вторичном рынке, наверное, будет стагнация. На первичном – многое будет зависеть от стоимости стройматериалов, сырья  и заработной платы в отрасли. Но судя по демографии и цифрам, которые сейчас есть – снижения цен на жилье, вряд ли, будет", – резюмировала глава "Отбасы банка". 

Ранее NBK сообщал, что в декабре 2025 года казахстанцы массово скупали недвижимость в преддверии введения нового НДС с 1 января и ввиду опасений удорожания сделок. В результате количество сделок купли-продажи жилья за месяц выросло сразу на 32,9% и достигло рекордных 53 128 операций.