Аренда жилья в Астане разгоняется третий месяц подряд

Ставки аренды жилья в Астане за год выросли на 21,4%, а только за сентябрь на 5,1%. В Алматы аренда за год подорожала на 17,3%, за месяц на 2,1%. Такие данные за сентябрь 2026 года приводит Бюро национальной статистики АСПиР РК.

В сегменте новостроек лидирует Алматы: за год цены здесь выросли на 16,5%, в Астане на 10,1%. На вторичном рынке картина обратная: в столице квартиры подорожали на 9,3%, в Алматы на 7,9%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 745 887 тенге в Астане и 739 762 тенге в Алматы. На вторичном рынке квадратный метр стоит 741 532 и 756 164 тенге соответственно.

АРЕНДА: ТРИ МЕСЯЦА УСКОРЕНИЯ

Сильнее всего разница между городами заметна на рынке аренды. Средняя ставка в Астане достигла 6 388 тенге за квадратный метр, в Алматы 6 353 тенге.

По подсчетам аналитиков Data Hub, месячный рост арендных ставок в столице ускорился на 0,2 п.п. по сравнению с августом. Темпы растут три месяца подряд, в июле, августе и сентябре, и такая серия непрерывного ускорения фиксируется впервые как минимум с 2016 года. За последние десять лет аренда в Астане дорожала в сентябре сильнее лишь дважды: в 2022 году (на 15,7% на фоне притока российских релокантов) и в 2021 году (на 7,4%). В Алматы, напротив, месячный темп роста замедлился на 2,3 п.п.

ПО СТРАНЕ

В среднем по Казахстану квадратный метр в новостройках стоит 626 252 тенге (плюс 0,1% за месяц и 10,9% за год), на вторичном рынке 638 533 тенге (плюс 0,5% и 7,9%). Аренда за месяц подорожала на 2,5%, за год на 16,7%, до 5 486 тенге за квадратный метр.