Как новый дизайн-код города изменит бизнес Астаны

В акимате Астаны представили проект нового дизайн-кода столицы. Документ устанавливает единые требования к архитектурному облику города и затронет в том числе предпринимателей, сообщает NBK.

Дизайн-код разработан в соответствии с законом "О статусе столицы Республики Казахстан". Его главная задача — сформировать единый архитектурный стиль города. Новые требования будут распространяться на всё, начиная с благоустройства, оформления фасадов, информационные и рекламные конструкции, и завершая малыми архитектурными формами и подсветкой.

Все здания в столице разделят на четыре категории, для каждой из которых установят свои требования.

• К категории "А" отнесены административные здания, объекты культуры, здравоохранения и образования, а также здания, расположенные на первой линии магистральных улиц. Именно к ним будут предъявляться самые строгие архитектурные требования.
• К категории "Б" отнесены жилые комплексы, торговые и офисные центры, гостиницы. Для них также предусмотрен повышенный уровень требований.
• Более мягкие правила будут действовать для зданий категории "В" — малоэтажной жилой застройки, объектов бытового обслуживания, а также промышленных и производственных зданий.
• Специальные требования предусмотрены для объектов категории "Г" — торговых павильонов, нестационарных торговых объектов и технических сооружений.

При строительстве и реконструкции зданий категорий "А" и "Б" на главных фасадах запретят использовать материалы, ухудшающие внешний вид города. В их числе баннерная ткань, профилированный металлический лист, асбестоцементные листы, ПВХ-сайдинг и сэндвич-панели с открытым способом крепления.

Для оформления фасадов предлагается использовать одну из семи цветовых гамм. Среди них белый, песочный, светло-серый и бежевый цвета.

Чтобы здания не выглядели однообразно, допускается применение архитектурных элементов — пилястр, эркеров, изменения глубины фасада и мультиформатного витражного остекления.

Одним из наиболее обсуждаемых нововведений стали требования к размещению кондиционеров. Согласно проекту, наружные блоки кондиционеров, вентиляционное оборудование и другие инженерные системы должны располагаться: 

• на дворовых фасадах;
• на кровле;
• в технических нишах либо в декоративных корзинах или экранах, предусмотренных паспортом фасада.

Размещать кондиционеры на фасадах, выходящих на магистральные улицы, площади, общественные пространства и основные пешеходные маршруты, не допускается.

Запрещается отводить конденсат на тротуары, элементы фасадов или входные группы. Он должен направляться во внутреннюю систему канализации здания либо по скрытым дренажным каналам.

На лицевых фасадах зданий категорий "А" и "Б" нельзя будет размещать спутниковые антенны, параболические приёмники и наружные базовые станции сотовой связи, если они видны со стороны общественных пространств. Такое оборудование должно размещаться на крыше или со стороны дворовых фасадов.

Документ вводит новые требования и к наружной рекламе. Рекламные конструкции не должны нарушать архитектурный облик здания, утяжелять его силуэт или диссонировать с фасадом. Размещать рекламу на крышах разрешат только в виде объёмных световых букв и логотипов. При этом яркость медиафасадов, электронных табло и других рекламных конструкций в тёмное время суток должна автоматически снижаться.

Запрещается использовать прожекторную подсветку, ослепляющий свет и стробоскопические эффекты. Если светодиодные экраны находятся в прямой видимости из окон жилых домов, они должны переходить в спящий режим с 23:00 до 06:00.

Также для архитектурной подсветки фасадов вводятся ограничения на использование источников света с высоким содержанием синего спектра, чтобы снизить негативное влияние на биоритмы человека и животных.

Отдельный раздел документа посвящён внешнему виду нестационарных торговых объектов и пунктов общественного питания. Предлагается утвердить четыре типовых варианта павильонов: "Классика", "Эко", "Овощной" и "Универсальный". Для каждого из них прописаны размеры, материалы отделки, цветовые решения, требования к остеклению, водостокам и размещению кондиционеров.

Новые правила коснутся и летних террас кафе и ресторанов. Они смогут работать только как часть стационарного заведения и при наличии прямого выхода из него. Использовать летнюю площадку как самостоятельный объект общественного питания не разрешается.

При обслуживании посетителей персонал не должен пересекать проезжую часть, велосипедные дорожки или основные пешеходные маршруты. Летние террасы можно будет использовать только для размещения столов и стульев. Складировать тару, устанавливать крупногабаритное оборудование, диваны и кресла, мешающие быстрой трансформации площадки, запрещается.

Документ также меняет требования к ограждениям. На территориях общественного пользования запрещается устанавливать стационарные заборы. Вместо них предлагается использовать мобильные элементы — например, декоративные вазоны и кашпо.

Вдоль магистральных улиц нельзя будет устанавливать глухие непрозрачные ограждения. Исключение сделано для территорий индивидуальной жилой застройки, стратегических объектов и объектов, к которым предъявляются специальные требования безопасности.

Металлические ограждения должны быть окрашены в нейтральные цвета — черный, антрацитовый или тёмно-серый. Использование ярких многоцветных комбинаций запрещается, за исключением ограждений детских садов, школ и игровых площадок, если это согласовано с администратором дизайн-кода.