Рынок кредитования в Казахстане спасает только ипотека
Ипотечные займы обеспечили почти половину прироста розничного кредитования
Розничное кредитование в Казахстане продолжает «замерзать» — сейчас его рост держится в основном на ипотеке, сообщает NBK.
Рынок замирает
Ассоциация финансистов Казахстана в своём обзоре рынка указывает, что в первом полугодии 2026-го розничное кредитование по-прежнему охлаждается:
- количество заявок на беззалоговые займы упало на 11,9% год к году;
- заявок на автокредиты стало на 9% меньше;
- заявок на ипотеку — на 13,4% меньше.
Единственное исключение — потребительские кредиты под залог недвижимости. Здесь заявок стало на 83,3% больше по сравнению с прошлым годом, но это эффект низкой базы.
«Общее количество заявок по розничным продуктам сокращается второй год подряд (-11,5%), что указывает на более сдержанный спрос по сравнению с периодом активного расширения рынка», — говорится в отчёте АФК.
Ипотеки больше, «потребов» меньше
При этом под конец первого полугодия спрос на автокредиты и ипотеку снова начал расти после слабых показателей начала года. По сравнению с прошлым годом банки стали чаще одобрять казахстанцам беззалоговые займы (процент одобренных заявок по вырос до 32,5%,) и ипотеку (27,7%), но гораздо реже выдавать кредиты под залог (доля одобрений упала с 40,6% до 24,2%). В итоге объём новых займов населению снизился на 3,6% за первое полугодие. Для сравнения, в первой половине 2025-го выдачи росли на 14,4%.
В первой половине года просело автокредитование (-24%), а также потребительские беззалоговые займы (-3,9%). Сказались снижение спроса, повышение ставок и ужесточение регуляторных норм. В итоге расширение розничного кредитования на 46,6% обеспечил ипотечный сегмент, а доля беззалогового кредитования в приросте упала до 32%.
Рынок начинает переориентироваться на долгосрочные займы. За год количество казахстанцев, оформивших ипотеку, выросло на 30 тыс. человек. Заёмщиков с автокредитами стало на 60 тыс. больше. При этом число тех, у кого есть беззалоговые кредиты, сократилось на 40 тыс. человек. Сейчас хотя бы один заём есть у 87,1% экономически активного населения (по сравнению с 88,6% год назад).
Долги растут быстрее доходов
Ставки по кредитам между тем остаются высокими.
«Из-за сохранения жёстких денежно-кредитных условий и опережающего удорожания фондирования банков средневзвешенные ставки по розничным кредитам выросли до 19,5% (+1,3 процентных пункта с начала года). Наиболее заметное увеличение стоимости заёмных ресурсов наблюдалось в автокредитовании», — отмечают в АФК.
Доля просроченной задолженности по розничным займам тоже выросла, достигнув 4,4%. Одной из причин аналитики называют слабый рост реальных доходов населения.
Стоит отметить, что АФК анализировала статистику в целом за полугодие (а во втором квартале рынок кредитования несколько оживился после спада в начале года). Нацбанк ранее отмечал, что по итогам второго квартала банки стали чаще выдавать казахстанцам кредиты — и, в частности, доля одобрений по ипотеке достигла 33%.
