Сколько будет стоить для налоговой квартира в центре Алматы?
В КГД напомнили о коэффициенте роскоши и о том, кого он коснётся
До окончания срока уплаты налога на недвижимость физлиц осталось ещё около 2,5 месяцев, и ДГД Алматы решил напомнить об этом заранее, сообщает NBK.
На брифинге руководитель отдела администрирования физлиц ДГД Алматы Асет Есенжигитов уточнил, что заплатить налог должны не только владельцы квартир, домов и дач, но и гаражей, парковочных мест, кладовых и любых других видов недвижимости. И начисляется налог по месту нахождения объекта, а не его владельца.
«Размер налога зависит не от типа недвижимости, а от её оценочной стоимости, которую определяет государственная корпорация „Правительство для граждан“. При расчёте учитываются площадь объекта, базовая стоимость квадратного метра, коэффициенты физического и функционального износа, зонирования, изменения месячного расчётного показателя и другие параметры», — рассказал Есенжигитов.
Оценочная стоимость недвижимости, используемая при расчёте налогов, заметно ниже рыночной. Например, для квартиры площадью 150 кв. м в алматинском микрорайоне Самал она составит около 17 млн тенге, а налог — около 34 тысяч тенге. У квартиры площадью 76 кв. м в микрорайоне Аксай оценочная стоимость составит около 5,8 млн тенге, а налог — примерно 4,5 тысячи тенге.
Для сравнения: на портале Krisha.kz рыночные цены похожих квартир в Самале и Аксае составят около 140–150 миллионов тенге и 45–50 млн тенге соответственно.
Напомнил Асет Есенжигитов и о нововведении, которое начало действовать после вступления в силу нового Налогового кодекса:
«С этого года при расчёте налога введён новый параметр — коэффициент роскоши. По умолчанию он равен единице, однако в отдельных случаях может быть увеличен не более чем на 50 %. Кроме того, изменён порядок исчисления налога для объектов недвижимости стоимостью свыше 450 миллионов тенге», — сообщил Асет Есенжигитов.
Но того налога, который следует оплатить до 1 октября 2026-го, эти изменения не касаются, т. к. речь идёт об уплате за 2025 год. Взимать налог на недвижимость физлиц с учётом коэффициента роскоши начнут только с 2027 года.
