Акимат Павлодара годами не может продать тюрьму для особо опасных преступников
Акимат Павлодара никак не может продать недостроенный комплекс, который планировали использовать как тюрьму особого режима для пожизненно осуждённых
Акимат Павлодара уже около 10 лет не может продать недостроенный комплекс, который планировали использовать как исправительное учреждение особого режима для пожизненно осуждённых. Сейчас его выставили на торги с понижением цены, но даже с дисконтом на такой объект будет тяжело найти покупателя. NBK рассказывает историю тюремного долгостроя.
Обуза на 3,8 млрд тенге
Бухгалтерская справка об объекте описывает девять позиций незавершённого строительства общей площадью 44,9 тыс. квадратных метров. Их совокупная балансовая стоимость составляет 3 млрд 811 млн тенге, при этом накопленная амортизация во всех строках указана нулевой.
Комплекс расположен в промышленной зоне Северная. Вместо одного лота имущество разделили на семь, по отдельным корпусам. Отчёты об оценке подготовили по восьми строениям общей площадью 44,3 тысячи квадратных метров. Их рыночную стоимость оценили в 1 млрд 984 млн тенге, почти на 50% дешевле балансовой стоимости.
Самый дорогой объект — административно-производственный корпус площадью 29,3 тыс. квадратных метров. Его частично переоборудовали под тюрьму, но не достроили. Оценщик определил его рыночную стоимость в 1 млрд 417 млн тенге.
В здании четыре уровня. В нём отсутствуют кровля, инженерные сети, окна и двери; часть стен, перегородок и перекрытий демонтировали. Оценщик зафиксировал трещины в стенах и указал на 60-процентный физический износ.
Помимо него, к продаже готовят производственный корпус, прогулочные строения, комнаты свиданий, общежитие.
Все оценённые объекты числятся незавершённым строительством. В большинстве нет крыш, полов, инженерных сетей, отопления, воды и канализации. Часть проёмов, стен и перекрытий разобрали, многие окна разбиты или деформированы. Физический износ зданий оценили в диапазоне от 50,5% до 70,5%.
Земля не входит в стоимость зданий. Под всеми девятью позициями закреплены участки общей площадью 108,9 тыс. квадратных метров, или почти 10,9 гектара.
Победитель аукциона получит объект недвижимости, но будет обязан самостоятельно оформить право на земельный участок. То есть акимат по частям продаёт недостроенные и частично разрушенные корпуса, а покупателям придётся отдельно решать земельный вопрос и вкладываться в восстановление зданий.
Тюрьма оказалась бесполезной
Комплекс начали строить в 2004 году как колонию для 1,5 тыс. пожизненно осуждённых преступников. Планировали одиночные, четырёх- и шестиместные камеры с душевыми и туалетами «по европейским стандартам». За первые четыре года на стройку потратили около 3,8 млрд тенге, но для завершения требовалось ещё примерно 4 млрд.
Но проект оказался избыточным: на момент отказа от него пожизненные сроки получили лишь 118 человек по всей стране. То есть почти в 13 раз меньше, чем рассчитывало государство.
Тюрьмы нет, уголовное дело есть
Недостроенная колония фигурировала и в уголовном разбирательстве о хищениях. В 2013 году финансовая полиция заявила, что при её строительстве в акты включили невыполненные работы более чем на 62 млн тенге. Обвинения предъявили двум бывшим заместителям главы областного управления КУИС и руководителям генподрядчика — РГП «Енбек-Тас». Однако уже в 2014 году прокурор отказался от тяжких обвинений. Суд оставил обвинение в служебном подлоге, но применил амнистию. Обвинительного приговора по хищению средств не последовало.
Затем власти решили отдать долгострой под промышленный объект. В 2014-м КУИС передал его городу, но инвесторов не нашли. В разное время там предлагали открыть производство, швейную фабрику, ресторан, отель и ночной клуб.
В 2016 году объект уже планировали приватизировать, но сперва требовалась независимая оценка. Тогда сообщалось о 3,86 млрд тенге уже потраченных средств. Эта цифра почти совпадает с нынешней балансовой стоимостью девяти объектов — 3,811 млрд тенге по бухгалтерской справке.
Продать единым лотом недостроенную колонию для особо опасных преступников не удалось даже после снижения цены. В 2020 году комплекс решили разделить на несколько объектов.
Остаётся лишь предполагать, когда несостоявшаяся тюрьма всё-таки обретёт хозяина. То же самое можно сказать и о Петропавловском заводе тяжёлого машиностроения, который недавно вновь выставили на торги после трёх неудачных попыток найти покупателя.
