Казахстанцам списали долги по ипотеке на 248 млрд тенге
Общий объём поддержки ипотечных заёмщиков с 2015 года составил 678,2 млрд тенге
За последние 11 лет в Казахстане списали задолженность по жилищным кредитам населению на 248,3 млрд тенге. Об этом рассказала председатель АРРФР Мадина Абылкасымова на встрече, посвящённой программе рефинансирования ипотечных займов, сообщает NBK.
Ипотечников выручили дважды
Г-жа Абылкасымова напомнила, что саму программу рефинансирования приняли в 2015 году по поручению главы государства. Тогда из-за падения стоимости жилья и корректировки валютного курса у многих казахстанцев не осталось возможности платить по ипотеке — в первую очередь это коснулось тех, кто оформлял кредиты в долларах, а зарплату получал в тенге.
Изначально программа охватывала займы, выданные в 2004–2009 годах, впоследствии её расширили. Главным механизмом стало рефинансирование основного долга по ставке не выше 3% со списанием накопленных процентов, комиссий, штрафов и пени.
«С 2015 года меры поддержки оказаны 60 тыс. заёмщиков на общую сумму 678,2 млрд тенге, в том числе указанным заёмщикам списано 248,3 млрд тенге задолженности по процентам, комиссиям и неустойке. Дополнительную помощь получили 10,6 тыс. социально уязвимых заёмщиков на сумму 101,2 млрд тенге. Бывшим собственникам возвращено 395 объектов жилья с баланса банков», — сообщила Мадина Абылкасымова.
По словам главы регулятора, успешно реализовать программу помог возвратный механизм использования средств: деньги, поступившие от погашения рефинансированных займов, направляли на поддержку следующих заёмщиков. В итоге при выделенных 291 млрд тенге совокупный объём поддержки оказался в 2,3 раза больше.
Почему программу не свернули
С момента запуска программы в Казахстане ужесточили выдачу ипотечных кредитов: в 2015-м ввели базовые ограничения долговой нагрузки, в 2016-м запретили оформлять валютную ипотеку заёмщикам, не имеющим валютного дохода, в 2021-м ввели обязательный порядок урегулирования проблемной задолженности. В 2018 году также расширили защиту для ипотечников, имеющих просрочку по выплате кредита, а в 2024-м гарантировали, что семьи не станут выселять из единственного жилья.
Несмотря на это, рефинансирование ипотеки по-прежнему требуется социально уязвимым казахстанцам. Сейчас, по данным банков, помощь необходима полутора тысячам заёмщиков. При этом, как подчеркнула глава АРРФР, поддержку в рамках программы можно оказывать без дополнительного привлечения государственных средств — достаточно повторно использовать поступления от погашенных рефинансированных займов.
Что изменится
В конце сентября в программу внесли поправки в соответствии с предложениями заёмщиков. Нововведений всего два:
- срок предоставления дополнительной помощи ипотечным заёмщикам из социально уязвимых слоёв продлили до 1 сентября 2027 года;
- расширены возможности рефинансирования ипотеки для социально уязвимых граждан.
Второй пункт предполагает, что на рефинансирование смогут претендовать казахстанцы, соответствующие всем указанным ниже критериям:
- наличие единственного жилья;
- просрочка свыше 180 дней;
- остаток основного долга не более 50 млн тенге;
- недостаточные доходы для погашения кредита на действующих условиях.
«Это позволит предоставить льготное рефинансирование дополнительным категориям заёмщиков, в том числе лицам с инвалидностью, пенсионерам по возрасту и семьям, воспитывающим детей с инвалидностью», — отметила Мадина Абылкасымова.
Ранее мы писали, что некоторым казахстанцам снизят ставку по ипотеке: соответствующее постановление приняли АРРФР и Нацбанк.
