"Отбасы банк" поднял минимальную ставку по ипотеке почти в полтора раза
Все промежуточные займы теперь выдают под 8,5 % вместо прежних 6–8,5 %
"Отбасы банк" с 4 июня поднял ставку по промежуточным ипотечным займам. Вместо диапазона 6–8,5 % теперь действует единая ставка в 8,5 % годовых. Для тех, кто раньше мог рассчитывать на 6–7,5 %, ипотека стала заметно дороже, сообщает NBK.
По расчётам банка, при займе в 30 миллионов тенге ежемесячный платёж вырастет на 12–20 тысяч тенге в зависимости от срока кредита.
Изменения затронули все основные ипотечные продукты, среди которых покупка первичного и вторичного жилья, строительство дома, ремонт, а также программы "Свой дом", "Әскери баспана" и арендное жильё с выкупом. Ставки по жилищным займам (3,5–5 %) и предварительным займам не изменились.
Промежуточный заём — это ипотека для тех, кто уже накопил на депозите в "Отбасы банке" не менее половины стоимости жилья, но ещё не набрал оценочный показатель 16, необходимый для более дешёвого жилищного займа. Для промежуточного займа достаточно показателя 5, который начисляют через полгода после внесения нужной суммы.
В банке объяснили нововведение желанием упростить условия. Раньше клиентам приходилось самостоятельно разбираться в нескольких вариантах ставок. Тех, кто получил предварительное одобрение до 4 июня, изменения не коснутся. Им оформят кредит по старым условиям.
Повышение ставки происходит на фоне масштабных перемен в системе жилстройсбережений. Правительство хочет сократить бюджетные дотации "Отбасы банку" и переложить часть расходов на госпремию по вкладам на сам банк.
Коммерческие банки с января 2026 года получили право работать в системе ЖСБ, но пока ни один из них не вышел на рынок, поскольку они не понимают, за чей счёт платить премию вкладчикам. Экономист Галим Хусаинов считает, что реальная конкуренция появится только после снижения базовой ставки Нацбанка.
