Цены на недвижимость в Алматы могут взлететь из-за строительства метро
Планы по запуску второй линии метро в Алматы могут повлиять на стоимость жилья в некоторых районах
Строительство второй линии метрополитена в Алматы, которое планируют начать в 2027 году и завершить в 2031-м, может привести к росту цен на жильё в ряде районов, сообщает NBK.
Новая линия метро
Как отмечает эксперт по рынку недвижимости Имран Османов в своём телеграм-канале, новую ветку метро в Алматы рассчитывают полноценно запустить в 2032 году. Её протяжённость составит 14 километров, восемь подземных станций будут расположены от центра города до международного аэропорта.
Стоимость реализации проекта оценивается в 1,2 трлн тенге, под строительство освободят часть земель в Алмалинском, Медеуском и Турксибском районах. В перспективе линию могут продлить и до БАКАД.
Где подорожает жильё
Для рынка недвижимости строительство второй ветки метро может означать постепенный рост цен на жильё в тех районах, через которые она пройдёт.
«Международные исследования показывают, что запуск метро способен давать недвижимости рядом со станциями дополнительную ценовую премию. В отдельных исследованиях рост относительно сопоставимых объектов доходил примерно до 12–15%. Поэтому «Халык Арена», Кульджинский тракт, Нуршашкан и территории вокруг будущих станций я бы точно держал в поле зрения», — отмечает Имран Османов.
При этом рост цен на жильё может начаться задолго до того, как строительство новой линии завершится, поскольку рынок реагирует на такие факторы заблаговременно.
О том, что происходит на рынке недвижимости Казахстана и стоит ли покупать квартиру прямо сейчас, читайте в нашем аналитическом материале.
