Новое жильё в Казахстане практически перестало дорожать
В сентябре цены на квартиры в новостройках выросли всего на 0,1%
Аналитики фиксируют замедление роста цен на рынке недвижимости в Казахстане — хотя год к году жильё на первичном рынке подорожало почти на 11%, сообщает NBK.
Где в Казахстане дорожает жильё
Как отмечает аналитический центр Halyk Finance в своём обзоре, после роста на 0,6% в августе стоимость квадратного метра в новостройках почти перестала повышаться. Цены в сентябре выросли лишь на 0,1%. Недвижимость дорожала в восьми городах страны, но в 11 региональных центрах цены на «первичку» остались прежними, а в Астане даже снизились на 0,2%.
Halyk Finance отмечает, что повышение порогов достаточности ЕНПФ может «охладить» первичный рынок недвижимости и поспособствовать замедлению роста цен.
Тем не менее в годовом выражении жильё в новостройках стало дороже на 10,9%. Сильнее всего повысились цены на новые квартиры в Туркестане (+19,4%), Алматы (+16,5%) и Актобе (+13,5%).
На «вторичке» месячный рост цен был выше: в сентябре он составил 0,5%. Квартиры в старых зданиях подорожали в 12 городах. Однако в годовом выражении повышение цен оказалось ниже инфляции (7,9%). Сильнее всего оно было выражено в Кокшетау, где вторичная недвижимость подорожала на 18,2% год к году.
Прогноз по рынку
Финансисты считают, что в ближайшие месяцы спрос на первичное жильё продолжат поддерживать программы льготной ипотеки.
«В ближайшей перспективе на динамику рынка будут влиять эффекты уже действующих изменений в регулировании: обновлённых порогов минимальной достаточности пенсионных накоплений, налоговых условий в строительстве и применения положений нового Строительного кодекса. Дополнительным фактором останутся объёмы и условия ипотечного кредитования», — заключил аналитик Halyk Finance Арслан Аронов.
Ранее мы писали, что на рынке недвижимости в Казахстане наступило затишье: число сделок с жильём снижается три месяца подряд.
